Gerard Doustraat 174-3 AMSTERDAM

Gerard Doustraat 174-3, 1073 VZ Amsterdam

Goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement van ca. 45 m², gelegen op de derde verdieping in de bruisende wijk De Pijp. De woning beschikt over een fijne woonkamer met veel daglicht, twee (slaap)kamers en een praktische indeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Gelegen op een toplocatie nabij de Albert Cuypmarkt, diverse horecagelegenheden en het Sarphatipark, met uitstekende bereikbaarheid zowel per fiets als met het openbaar vervoer.

Ligging en bereikbaarheid

De Gerard Doustraat is gelegen in de populaire Amsterdamse wijk De Pijp, in het stadsdeel Amsterdam-Zuid. Een buurt die bekend staat om haar bruisende stedelijke sfeer. De locatie ligt relatief centraal in de stad, op korte fietsafstand van het historische centrum van Amsterdam en nabij belangrijke stadsdelen zoals het Museumkwartier.

De directe omgeving van de Gerard Doustraat wordt gekenmerkt door een levendige mix van wonen, winkels en horeca. Op korte afstand bevindt zich de bekende Albert Cuypmarkt, een van de grootste en meest bezochte markten van Nederland, waar dagelijks verse producten, kleding en diverse eetkraampjes te vinden zijn. Daarnaast liggen in de buurt verschillende cafés, restaurants en kleine speciaalzaken die de wijk een dynamisch en internationaal karakter geven. Voor ontspanning en groen kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, een stadspark op loopafstand dat populair is voor wandelen, sporten en recreatie.

Ook op het gebied van bereikbaarheid ligt de Gerard Doustraat gunstig. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tramhaltes en metrostation De Pijp, dat onderdeel is van de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52). Deze verbinding zorgt voor een snelle aansluiting met onder andere Amsterdam Centraal Station en Station Zuid. Met de fiets is het centrum binnen enkele minuten te bereiken en ook grotere stations zoals Amstel, RAI en Zuid liggen op korte fietsafstand. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ook goed verbonden is met de rest van de regio.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de hal, die centraal in de woning is gelegen en toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de badkamer, compact maar praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Direct daarnaast treft u de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Aansluitend bereikt u de ruime hoofdslaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Vanuit de hal loopt u verder richting de voorzijde van de woning, waar u binnenkomt in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht en vormt het de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze ruimte profiteert van natuurlijke lichtinval en is praktisch in te delen.

Kortom, een efficiënt ingedeeld appartement met een fijne scheiding tussen wonen en slapen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 45 m² (conform NEN-2580)
- 2 slaapkamers
- Naar eigen smaak te verbouwen
- Geen erfpacht, eigen grond
- VVE servicekosten €107,50
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.