Tweede Helmersstraat 8-2 AMSTERDAM

Tweede Helmersstraat 8-2, 1054 CH AMSTERDAM

In de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde appartement (ca. 69m²) aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over twee zonnige balkons en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans om comfortabel te wonen op een centrale locatie met een rijke variatie aan winkels, horeca en cultuur om de hoek!

Locatie & Bereikbaarheid:
De woning is centraal gelegen in de geliefde Helmersbuurt, tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygenstraat. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, Zouk en De Ebeling bevinden zich op een steenworp afstand van de woning. De Foodhallen, de Japanner en RIJKS behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. Het Museumkwartier, het Leidseplein, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op korte afstand van de woning. Alles wat het bruisende Amsterdam nog meer te bieden heeft is binnen handbereik en ook de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving en ook met de auto is de woning goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree en net trappenhuis.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de centrale hal met toegang naar vrijwel alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kenmerkt zich door grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, deze is middels een doorgang met boogconstructie te bereiken is. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk, welke gelegen is op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met openslaande deuren naar een tweede balkon, gelegen op het noordwesten. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast bevindt zich er een separate kast met de CV-installatie.

Prachtige originele details sieren het appartement.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 68,50m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Een goed bemeten slaapkamer, gemakkelijk een tweede te realiseren
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Twee zonnige balkons
- Gezonde VvE Tweede Helmersstraat 8; bestaande uit 3 leden
- VvE in bezit van MJOP
- Servicekosten €143,51 per maand
- Authentieke details
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.