Ceintuurbaan 213-2, 1074 CV, Amsterdam

Sfeervol en licht appartement (ca. 72m2) met twee slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- en achterzijde van de woning! Het appartement is gelegen in de Pijp, één van de meest populaire en bruisende buurten van Amsterdam. De originele houten vloer geeft de woning bijzonder veel sfeer en door de hoge ligging heeft u heerlijk uitzicht over de groene binnentuin en de karakteristieke Ceintuurbaan.

Ligging & Bereikbaarheid

Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid), in de zeer geliefde wijk De Pijp om de hoek van het Sarphatipark en de Amstel. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels en verschillende supermarkten (o.a. EkoPlaza en Albert Heijn). De Albert Cuypmarkt, restaurantjes en talloze cafe’s bevinden op loopafstand. Vijf minuten lopen en u staat in de wereldberoemde historische grachtengordel van Amsterdam. Het is de ideale locatie, de drukte niet voor de deur maar net om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram- en busverbindingen) bent u in no-time de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Het station "De Pijp" van de Noord/Zuidlijn ligt op een steenworp afstand van de woning.

Indeling

Begane grond

Via het gezamenlijk trappenhuis toegang tot de twee verdieping.

Tweede verdieping

Het appartement is door middel van openslaande deuren verdeeld in een voorkamer, achterkamer en een alkoof (tussenkamer). Daarnaast is er sprake van een aparte slaapkamer aan de voorzijde met originele inbouwkast en ruimte voor een full-size twee-persoons bed. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer is bestaat uit een douche, wastafel en een CV-kast met aansluitingen voor de wasmachine. De royale woonkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot een ruim en diep balkon/terras dat is gelegen aan een zonnige, rustige en groene binnentuin. Het Franse balkon aan de voorzijde is gelegen aan de Ceintuurbaan. Het appartement bevat een mooie originele vloer en ornamenten aan het plafond.

Ceintuurbaan
Eind negentiende eeuw werd een ceintuurweg of gordel om een groot gedeelte van de stad gelegd, die later de naam Ceintuurbaan kreeg voor zover deze weg tussen de Boerenwetering en de Amstel lag. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden

- Appartemensrecht van ca. 72 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Balkon aan voor- en achterzijde
- Twee slaapkamers
- Energielabel D
- Schilderwerk voor en achter wordt uitgevoerd in 2024/2025
- Funderingsclausule aanwezig
- Funderingsrapport Duyts aanwezig (2024)
- Parkeren via vergunningstelsel (gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.