Alblasstraat 66 H, 1079 ZP AMSTERDAM

In de geliefde Rivierenbuurt bieden wij deze goed ingedeelde benedenwoning (60m²) aan met een royale tuin op het westen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een separate keuken. Gelegen in een rustige en groene straat met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid, is dit een ideale plek om comfortabel te wonen.

Ligging & Bereikbaarheid

De Alblasstraat is een rustige en groene straat in de populaire Rivierenbuurt, nabij de Amstel en het Martin Luther Kingpark. De buurt biedt een fijne mix van wonen, recreatie en voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat. Ook De Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op korte fietsafstand. Voor sport en ontspanning zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, zoals hardlopen langs de Amstel, wandelen in het Amstelpark of zwemmen in het nabijgelegen De Mirandabad. Parkeren in de straat verloopt via een vergunningensysteem en er is doorgaans voldoende ruimte. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amstel en station RAI liggen op korte afstand, met diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 via afslag S109 (RAI) of S110 (Amstel). Een ideale woonlocatie met alle gemakken binnen handbereik.

De Alblasstraat is vernoemd naar de rivier de Alblas, een rustige en schilderachtige waterweg in de provincie Zuid-Holland. Deze rivier stroomt door het groene polderlandschap en is bekend om zijn historische molens en pittoreske dorpen langs de oevers. De naamgeving van de straat past binnen het thema van de Rivierenbuurt, waar straten zijn vernoemd naar rivieren en waterwegen in Nederland. Bron: Stadsatlas Amsterdam.

Indeling
Middels eigen entree en tochtportaal bereikt u de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een lichte en sfeervolle leefruimte dankzij de grote raampartijen. De eetkamer staat naadloos in verbinding met de living, wat zorgt voor een ruimtelijk en open karakter. Aan de achterzijde van de woning treft u de separate keuken, deze is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, biedt voldoende opbergruimte en geeft tevens toegang tot de zonnige royale tuin. Deze is gelegen op het westen en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, eveneens gelegen aan de achterzijde en uitkijkend op de tuin. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. In de hal is tevens een praktische bergkast gesitueerd, ideaal voor het opbergen van uw huishoudelijke benodigdheden.

Kortom: Een goed ingedeelde benedenwoning met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een ruime tuin, ideaal voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving van de Rivierenbuurt.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 60m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Twee slaapkamers
- Royale zonnige tuin op het westen gelegen
- Actieve VvE met professioneel beheer door Pro VvE Beheer
- Maandelijkse servicekosten bedragen: € 297,50 per maand
- Erfpacht, huidig tijdvak afgekocht tot en met 31-01-2062
- Energielabel D
- Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam)
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.