Eerste Jan van der Heijdenstraat 103-A 2 AMSTERDAM

Eerste Jan van der Heijdenstraat 103 A2, 1072 TN Amsterdam

Sfeervol en stijlvol afgewerkt appartement (ca. 51 m²) met een ruim balkon van circa 9m², gelegen in de geliefde wijk De Pijp! De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken, een gezellige eetkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de karakteristieke details en warme houten vloer het appartement een sfeervolle uitstraling geven. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dit alles op een centrale locatie, midden in het bruisende Amsterdam.

Ligging & Bereikbaarheid

De Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt in de populaire en levendige wijk De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De omgeving staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige cafés, uitstekende restaurants en grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en tal van populaire horecagelegenheden, zoals Café Caron, Little Collins en Scandinavian Embassy. Voor ontspanning en groen ligt het prachtige Sarphatipark op korte loopafstand. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Museumplein zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De combinatie van gezellige horeca, culturele voorzieningen en het groene Sarphatipark maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de grachtengordel en de Zuidas. Metrostation De Pijp, met de Noord/Zuidlijn, ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere station Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat of met een parkeervergunning.

Indeling

Tweede verdieping

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de gezellige eetkamer, die centraal in het appartement is gelegen. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel en staat in open verbinding met de moderne keuken en woonkamer. De stijlvolle glazen deuren met witte roedeverdeling vormen een fraaie afscheiding tussen de eetkamer en de werkkamer aan de achterzijde.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van drie grote raampartijen met karakteristieke details en openslaande deuren met een Frans balkon. De houten vloer, rustige kleurstelling en op maat gemaakte kastenwand geven de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek.

De moderne open keuken vormt een stijlvolle verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is aan weerszijden voorzien van een lang werkblad met houtlook kastfronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, en een spoelbak met moderne kraan. De praktische opstelling biedt veel werk- en bergruimte en sluit met haar warme materialen mooi aan op de rest van het interieur.

Vanuit de eetkamer bereikt u de eerste slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en beschikt over een deur naar het balkon.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en warme details. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche met handdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De bronskleurige kranen geven de badkamer een elegante uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, die door middel van de glazen deuren in verbinding staat met de eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een grote maatwerkkastenwand en biedt tevens volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. Ook vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot het balkon.

Balkon

Het ruime balkon (ca. 9m²) strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel en is bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitbank en een eettafel. Dankzij de overkapping en de ligging aan de achterzijde is dit een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten en te genieten van de buitenlucht en de avondzon, met uitzicht over de omliggende binnentuinen en bebouwing.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 51m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op de tweede verdieping
- Lichte woonkamer met drie grote raampartijen en Frans balkon
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Ruim balkon van ca. 9 m² aan de achterzijde
- Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 139,74 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.