De Houthavens zijn een van de nieuwste wijken van Amsterdam, een voormalig havengebied waar sinds 2015 op zeven kunstmatige eilanden een compleet nieuwe woonwijk verrijst. Zoekt u hier een woning of wilt u een appartement in de Houthavens verkopen? Heeren Makelaars is uw makelaar voor de aankoop, verkoop en taxatie van vastgoed in dit deel van Amsterdam-West.
Heeren Makelaars is sinds 2004 actief in Amsterdam en volgt de ontwikkeling van nieuwe wijken zoals de Houthavens al vanaf de eerste opleveringen. Die ruim twintig jaar ervaring met uiteenlopende woningtypen, betekent dat wij ook in een groeiende wijk als deze weten waar u op moet letten.
Van houthandel tot nieuwe waterwijk
De Oude Houthaven werd in 1876 gegraven, tegegelijk met de aanleg van het Noordzeekanaal en was daarmee de eerste gegraven haven van Amsterdam. Er werd hout overgeslagen en opgeslagen voor de houthandel die zich rond de Tasmanstraat en de Spaarndammerstraat vestigde. Na de sloop van de insteekhavens in 1945 kregen de nieuwe straten in het gebied namen van havensteden aan de Oostzee en de Witte Zee, zoals de Archangelkade, de Danzigerkade en de Rigakade. Dezelfde herkomst zien we terug in de namen van de huidige eilanden: Wiborgeiland, Stettineiland, Revaleiland, Narva-eiland, Memeleiland, Libau-eiland en Karlskrona-eiland zijn stuk voor stuk vernoemd naar steden rond diezelfde zeeën.
Na de Tweede Wereldoorlog nam het vervoer van hout steeds meer de weg over en verdween de havenfunctie geleidelijk. Sinds 2015 wordt op de plek van de vroegere houtopslag een klimaatneutrale woonwijk gebouwd, verdeeld over de zeven genoemde eilanden. Volgens de gemeente Amsterdam telt het plan circa 2.700 woningen met bijbehorende voorzieningen en bedrijfsruimte. Medio 2026 zijn daarvan al meer dan 1.900 woningen opgeleverd. En als de planning wordt gehaald is de wijk dit jaar grotendeels afgebouwd. Daarmee is de Houthavens een van de weinige plekken in Amsterdam waar u nog middenin een groeiende nieuwbouwwijk een woning kunt kopen.
Wonen in de Houthavens
Voor de nieuwe eilanden koos supervisor Sjoerd Soeters bewust voor een ander architectonisch thema per eiland: van het herkenbare ‘Amsterdamse Schooljongens’ tot het thema ‘Muzikale omlijsting’, waarbij gevels met horizontale lijnen doen denken aan een notenbalk. Daardoor verschilt de sfeer per eiland, ook al liggen ze vlak bij elkaar.
Het meest herkenbare gebouw is de Pontsteiger: een 82 meter hoge woontoren van Arons en Gelauff Architecten, gebouwd tussen 2015 en 2018, met voornamelijk appartementen en penthouses in het duurdere segment. Het gebouw kwam in 2016 landelijk in het nieuws toen het nog te bouwen penthouse voor circa 16 miljoen euro werd verkocht. Aan de oostkant, op de Silodam, staan twee voormalige graansilo’s die in de jaren negentig zijn verbouwd tot luxe-appartementengebouwen, de Stenen Silo en de Betonnen Silo, aangevuld met een appartementengebouw uit 2002 dat op palen in het water is gebouwd, ontworpen door MVRDV.
Het eerste bewoonde eiland liet meteen zien hoe veelzijdig de Houthavens kunnen zijn. In project Superlofts van architect Marc Koehler kozen de eerste bewoners voor cascowoningen met een vrije indeling en verdiepingen van vijf meter hoog, die zij zelf verder afbouwden. Verderop in de wijk liggen ook woonboten, onderdeel van het oorspronkelijke woonprogramma. Wie hier zoekt, vindt dus een gevarieerd aanbod: van compacte nieuwbouwappartementen tot penthouses, cascowoningen en woonboten, met wisselende architectuur per eiland.
Voorzieningen in de Houthavens
Boven op de Spaarndammertunnel ligt het Houthavenpark, dat de wijk verbindt met de Spaarndammerbuurt en zorgt voor een groene overgang tussen de twee wijken. Op die grens staat ook Onze Amsterdamse School, een oecumenische basisschool met circa 200 leerlingen uit de Spaarndammerbuurt, de Houthavens en de Staatsliedenbuurt. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan de Spaarndammerdijk, aan de rand van de wijk.
Aan het water vindt u twee bekende ontmoetingsplekken: het REM-eiland, het voormalige zee-tv-platform dat sinds 2011 dienstdoet als restaurant met uitkijktoren, en Pont 13, een oude Amsterdamse veerpont die is omgebouwd tot bar-restaurant.
Voor wie is een woning in de Houthavens geschikt?
De meeste woningen in de Houthavens zijn appartementen, aangevuld met penthouses in de hogere segmenten, cascowoningen op de zelfbouwkavels en woonboten in de havens zelf. Grondgebonden gezinswoningen met tuin zijn er nauwelijks. Wie op zoek is naar een buitenruimte, vindt die eerder in de vorm van een balkon, dakterras of de ligging direct aan het water dan in een tuin. Dat maakt de wijk vooral aantrekkelijk voor wie in de stad wil wonen met uitzicht op het IJ, zonder het onderhoud van een eengezinswoning.
Bereikbaarheid tussen het IJ en het centrum
De Houthavens liggen ongeveer twee kilometer ten westen van Amsterdam Centraal, tussen de Spaarndammerbuurt en het IJ. Buslijn 48 rijdt rechtstreeks tussen Amsterdam Centraal en de Houthavens, met onder meer een halte aan het Barentszplein. Vanaf de Pontsteiger vaart daarnaast een gratis veer, lijn F7, twee keer per uur naar de NDSM-werf in Amsterdam-Noord, wat de wijk ook voor fietsers een directe verbinding met de overkant van het IJ geeft.
Met de auto is de wijk bereikbaar via de Spaarndammerdijk, van oudsher de verbindingsweg tussen het centrum en de ring A10. Sinds 2018 loopt het verkeer hier door de Spaarndammertunnel, met daarboven het eerder genoemde Houthavenpark.
Wat Heeren Makelaars voor u kan betekenen in de Houthavens
Als makelaar in de Houthavens volgen wij de oplevering van de eilanden op de voet, van de eerste cascowoningen tot de laatste nieuwbouwblokken. Verkoopt u een woning in de wijk, dan werkt Heeren Makelaars met een vast makelaarsduo, zodat u het hele traject met dezelfde twee aanspreekpunten doorloopt. Zoekt u zelf een woning in de Houthavens, dan zet ons voltallige aankoopteam zich in om ook aanbod te vinden dat nog niet breed is gepubliceerd.
Wilt u eerst weten wat uw woning in de Houthavens waard is, bijvoorbeeld bij doorverkoop van een recent opgeleverd appartement? Onze NVM-taxateurs verzorgen een taxatie die u kunt gebruiken bij verkoop, financiering of een eigen afweging. Voor de duurdere segmenten van de wijk, zoals in het Pontsteigergebouw, kan Heeren Makelaars uw woning bovendien onder de aandacht brengen van internationale kopers via geselecteerde platforms, relevant voor wie in de Houthavens een luxe appartement koopt of verkoopt, of als expat net in Amsterdam is neergestreken.
Veelgestelde vragen over de Houthavens
Is de nieuwbouw in de Houthavens al klaar?+
Niet helemaal, maar wel bijna. Medio 2026 staan er al meer dan 1.900 van de circa 2.700 geplande woningen. Volgens de planning van de gemeente Amsterdam wordt de wijk dit jaar grotendeels afgerond.
Zijn er ook gezinswoningen met tuin in de Houthavens?+
Nauwelijks. De wijk bestaat vrijwel volledig uit appartementen, penthouses, cascowoningen en woonboten. Een eengezinswoning met eigen tuin is er zelden te vinden.
Hoe kom ik vanuit de Houthavens in het centrum van Amsterdam?+
Met buslijn 48 bent u rechtstreeks bij Amsterdam Centraal. Fietsers en voetgangers kunnen ook een gratis veer, lijn F7, nemen vanaf de Pontsteiger naar de NDSM-werf in Amsterdam-Noord.
Waar kan ik in de Houthavens boodschappen doen?+
Aan de Spaarndammerdijk, aan de rand van de wijk, zit een Albert Heijn.
Homes in Uw makelaar in de Houthavens Amsterdam
Currently no homes available in Uw makelaar in de Houthavens Amsterdam.
View all our listings