Terugblik Prinsjesdag 2024: Dit is wat er gaat veranderen op woongebied
De derde dinsdag van september was het weer tijd voor Prinsjesdag, hét moment waarop het kabinet belangrijke plannen presenteert om onder meer de koopkracht, het klimaat en natuurlijk de woningmarkt aan te pakken. Voor velen is laatstgenoemde een hot topic, daar waar er nog altijd een groot tekort aan betaalbare woningen is. Wat er tijdens Prinsjesdag besproken is, hoe dit de woningmarkt de komende jaren kan beïnvloeden en belangrijker nog, wat de mogelijke gevolgen voor u als koper of verkoper kunnen zijn, bespreken we graag in dezeblog.
Plannen Prinsjesdag 2024: Wat betekent het voor u als koper of verkoper?
De woningnood is jaarlijks een terugkerend probleem dat steeds dringender wordt en mogelijk ook in uw situatie voelbaar is. Starters hebben het moeilijk, de woningprijzen nemen alleen maar meer toe en het aanbod aan betaalbare woningen lijkt alsmaar te slinken. Reden genoeg om wederom een stap bij te zetten, zo denkt ook het kabinet. Maar woorden alleen lossen het probleem niet op, dus moeten nu écht de schouders eronder met concrete maatregelen die de woningmarkt weer in beweging moeten brengen. We lichten de vijf belangrijkste onderwerpen die zijn besproken toe:
“100.000 nieuwbouwwoningen per jaar, sneller bouwen, betere afspraken en meer focus op doorstroming. Het toont aan dat het kabinet nu écht inzet op actie.”
1 - Het woningtekort moet nu écht worden aangepakt
Het gebrek aan beschikbare koopwoningen dwingt veel mensen in de wachtrij. Starters kunnen niet aan een eerste woning komen en doorstromers kunnen de volgende stap niet zetten. En dat is een uitdaging, zo vindt ook het kabinet. Het streven? Er moeten 100.000 woningen per jaar worden gebouwd. Daarvoor wordt tot en met 2029 € 5 miljard beschikbaar gesteld om de bouw te stimuleren.
2 - Er moet sneller en praktischer worden gebouwd
Maar er moet ook praktischer worden gebouwd. Belemmeringen moeten worden weggenomen en ogenschijnlijk onnodige regels zullen worden geschrapt. De drempel om te gaan bouwen wordt op deze manier mogelijk verlaagd. Voor deze doelstelling heeft het kabinet ruim € 1,8 miljard beschikbaar gesteld.
3 - Mogelijkheid tot maximeren van de OZB-belasting
De OZB-belasting is een belangrijke bron van inkomsten voor gemeenten, maar kan ook een zware last zijn voor huiseigenaren en particuliere investeerders. Het kabinet heeft daarom aangekondigd dat er onderzoek zal worden gedaan naar de mogelijkheid om de OZB-belastingen te maximeren. Wat is daar het mogelijke gevolg van? De belastingdruk op woningen wordt eerlijker verdeeld en de kosten voor huishoudens blijven zo binnen redelijke grenzen.
4 - De overdrachtsbelasting voor beleggers daalt
Het is de ambitie van het kabinet om de overdrachtsbelasting te verlagen van 10,4% naar 8%. De reden voor deze verlaging? Het moet voor ondernemers aantrekkelijk blijven om te investeren in huurwoningen. Door de overdrachtsbelasting te verlagen, hoopt het kabinet meer particuliere beleggers aan te trekken, wat kan leiden tot een toename van het aanbod aan huurwoningen.
5 - Ook meer focus op ouderenwoningen
Er moeten 290.000 ouderenwoningen worden gerealiseerd voor 2030. Het kabinet probeert op deze manier te zorgen voor een betere doorstroming op de woningmarkt en tegemoet te komen aan de specifieke behoeften van de vergrijzende bevolking. Dit heeft niet alleen voordelen voor ouderen zelf, het biedt ook mogelijkheden voor jongere generaties voor het kopen van een (eerste) huis.
Samenvatting Prinsjesdag: Meer woningaanbod is de focus
De besproken onderwerpen tijdens Prinsjesdag brengen duidelijk aan het licht dat er nu écht moet worden gewerkt aan het creëren van voldoende woningaanbod. En dat is positief nieuws! Bij Heeren Makelaars volgen wij deze ontwikkelingen nauw op de voet, zodat we u regelmatig kunnen updaten over de laatste veranderingen en kansen op de woningmarkt. Heeft u op basis van deze blog vragen over uw woningzoektocht of de huidige marktsituatie? Onze makelaars vertellen u graag meer over de mogelijkheden voor uw persoonlijke woonsituatie.
