Visseringstraat 19-M AMSTERDAM

Visseringstraat 19 M, 1051 KG Amsterdam

Goed ingedeeld appartement van circa 65 m², gelegen aan de Visseringstraat in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over 1 slaapkamer en een lichte woonkamer met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een ruimtelijk karakter. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Tevens is er een parkeerplek te koop in de ondergelegen garage.

Ligging & bereikbaarheid

De Visseringstraat is gelegen in het geliefde Amsterdam-West, in de karakteristieke Staatsliedenbuurt, op korte afstand van de Jordaan en de Amsterdamse binnenstad. De buurt kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van rustige woonstraten, gezellige horeca en een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich de Hugo de Grootstraat, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat, met diverse supermarkten, speciaalzaken en populaire horecagelegenheden, waaronder Back to Black, Oakberry, Sababa, Café Amsterdam en Bella Storia. Ook de sfeervolle Jordaan en De Baarsjes liggen op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie zijn het Westerpark, op circa 1 kilometer afstand, en het Vondelpark, op circa 2 kilometer afstand, gemakkelijk bereikbaar. Ook de Westergas en diverse sportfaciliteiten, waaronder The White Door Studio en SportCity Shape All In, bevinden zich in de omgeving. Een aantrekkelijke locatie waar de rust van een woonstraat en de levendigheid van de stad op een prettige manier samenkomen.

Bereikbaarheid

In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en tramhaltes, onder andere bij het Hugo de Grootplein, de Van Hallstraat en de Jan van Galenstraat. Vanaf hier zijn verschillende delen van de stad en de treinstations Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk goed bereikbaar. Met de fiets bereikt men binnen enkele minuten de Jordaan, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam.

Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Via de Jan van Galenstraat en de Haarlemmerweg zijn er goede verbindingen met de Ring A10 en de omliggende uitvalswegen. Hierdoor is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor wie graag midden in de stad woont, maar ook voor wie regelmatig buiten Amsterdam reist. U heeft bij dit appartement de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de interne parkeergarage voor € 35.000,-

Indeling

Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, die als centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken dient. De woonkamer is gelegen over de gehele breedte van het appartement en beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op het pleintje met fontein achter het complex. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op een praktische bergruimte met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje. Op de galerij is er bovendien gelegenheid om buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 65 m²;
- Onderdeel van een modern appartementencomplex 'V19' (bouwjaar 2005), goed onderhouden door de VvE;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Kleinschalig complex met 14 appartementen;
- Voorzien van een lift;
- Energielabel A;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage voor € 35.000,-;
- VvE servicekosten: € 136,90 voor het appartement en € 44,40 voor de parkeerplaats;
- De woning is in 2023 volledig gestuukt en geschilderd (behalve toilet, bijkeuken, badkamer);
- In 2023 zijn alle vloeren, met uitzondering van de badkamer en het toilet, vernieuwd met hoogwaardige Quick-Step vloeren en voorzien van extra geluidsisolatie;
- Bosch vaatwasser in 2025 vervangen, Bosch kookplaat in 2023 vervangen;
- Het ventilatiesysteem is in 2023 vervangen door een nieuw systeem met een hogere capaciteit;
- Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.